建材家居卖场正在向服务商转变 背后资本的力量不容小觑
一对一人工客服
在线解答加盟疑问
- 预约考察
- 咨询费用
- 了解区域
- 开店选址
改革开放40年来,从“住房要进行商品化”的提出到第一次全国住房工作制度改革工作会议的召开,从取消福利分房制度到住房市场化改革的不断推进,从“炒”房子的投机到“房子是用来住的”的理性呼吁……紧随国家政策,我国房地产市场发生着上下起落的变化。
建材家居卖场正在向服务商转变 背后资本的力量不容小觑(图片来源于网络)
作为房地产下游的建材家居行业,感受同样颇深。尤其是商品房的推出,建材家居产业进入市场化运作期。与此同时,人们的生活水平普遍得以提升,需求的满足也由物质逐渐过渡到精神。消费升级的大趋势下,如何引领消费需求摆在了每一家企业面前。
近年,整个家居建材行业转型升级下,作为流通领域的建材建材家居卖场也纷纷寻求创新,以期突破原有发展瓶颈。面对电商、新科技对厂商和用户的切割,建材家居卖场不再一味抵制,积极联合设计机构、技术创新型公司赋能消费体验,并利用线下渠道等资源优势,主动为商户举办营销活动搭台,以增加厂商与消费者的粘性。
现阶段,绝大部分家居卖场的经营模式都太简单了,提供场地,招商户入驻收租金;打广告做宣传,吸引消费者来购物。
尤其是目前全国5万平米以上、中高端定位、商场化管理的家居卖场总数应该在1200-1300家,其中全国性连锁家居卖场的门店数量已超过600家,区域性连锁家居卖场门店数量在200家左右,其他都是地方性单体卖场。
应该说家居卖场发展到如今这个阶段,整体市场已经相对饱和了,尤其是在国内的一二线城市,不仅是饱和,同质化还特别严重。
无论是全国连锁,区域连锁,亦或是当地单体的家居卖场,租赁模式还是目前的绝对主流,谁也不比谁先进,区别只是经营规模的大小,所处位置的好坏,开业时间的远近,硬件条件的优劣,以及入驻品牌的差异。无论从招商、营销、营运、售后服务、物业以及互联网化改造等方面来说,大部分都没有本质的区别。
目前全国建材家居卖场凸显出6个特点:
1、年龄不是问题,关键看创新力度
中国连锁家居卖场的发展,与改革开放有着密切的联系。80年代,改革初期,集美、红星美凯龙两家独大,距今已有30余年。而1990年——2000年,中国家居卖场迎来了黄金的10年。尤其是1994年,***废除了住房分配制度,开始推进中国住房私有化,商品房市场一时红火,家居卖场随之井喷。国外品牌宜家和百安居纷纷瞄准中国,完成了门店入驻。
跨入21世纪后,家居卖场出现了几个新兴品牌。它们打破了传统老牌企业20年来的运作方式,以创新的商业模式,另辟蹊径。如2003年成立的第六空间,不仅将首个布局地落在北上广深之外的杭州,更着眼于用户体验感,为每座城市定制特有的商城,力图将卖场打造成具有城市美学的生活方式平台。
而一些2000后成立的品牌,凭差异化竞争路线逐渐在消费者心目中树立了较高口碑,并获得了市场认可,它们或定位中高端人群、或深耕某一细分区域、或聚焦某一主材产品等等,经过多年发展,实现了超速布局。
可见,当下中国的家居连锁卖场爆发力不在企业年龄,在于创新。
2、两极格局形成,品牌连锁挤压区域卖场空间
连锁家居卖场中,门店最多的是红星美凯龙,259个网点触及全国28个省市;居然之家不甘示弱,以223个门店直达全国29省。在这两个卖场巨头的光辉笼罩下,欧亚达、宜家、百安居以25-50的门店数量,暂列第二梯队。另外9个品牌的全国门店数则少于20。中国连锁家居卖场呈现出了鲜明的两极格局。
而12个连锁卖场品牌在全国省份的网点排行,又以华东最大。聚集了248个卖场门店的华东区,不再是以往大众认为的上海独吞。光是江苏一省,就承包了74家网点。这个数字在全国30个省家居卖场的数量中,位列第一。
全国家居卖场数量分布排名TOP5也已经由江苏、上海、广东、北京、浙江变成了江苏、广东、山东、湖北、安徽。北京、上海、浙江被山东、湖北、安徽所取代。由此我们可以看出,卖场的布局正逐渐从一线城市向二三线城市转移,这一动线无疑给区域卖场带来不小的压力,形成包抄局面。未来即使有新的连锁品牌诞生,也有可能率先考虑二三线城市,放弃趋于饱和的北上广。区域卖场如何应对,值得期待。
3、零售商向平台、服务商的角色转变
是家居建材零售商还是泛家居产业服务商,各大品牌卖场都给出了自己的答案。围绕着提升购买体验,不仅仅单纯的售卖家居产品,不仅仅一味的扩充门店。
面对消费升级趋势的加剧,它们逐渐聚焦人居,致力于打造生活消费平台,甚至将物流、超市、娱乐等均纳入进来,从而赋能家居行业前行。
4、设计和科技赋能,引领消费潮流
引进国际力量、设计全面开花、向大众生活靠拢、智能赋能体验升级都是现阶段建材家居卖场正在所追求的方向!
5、主动辅助商户落地营销活动
从今年来看,线上营销成为各家卖场的一大趋势。线上线下已经不再是过去你争我夺的竞争,而是转变成了取长补短、融合发展的关系。对于家居行业来说,要在当前的大环境中取得发展,不仅仅要从传统的营销转向线上线下一体化,还要主动利用大数据资源了解客户消费行为。同时,卖场与区域性品牌的联盟营销由来已久,“1加1大于2”的战略合作模式,现在依旧好用。而在2017年,家居企业与异界的联盟,通过资源共享、优势互补等合作手段,也打开了另一扇行业发展的大门。
6、背后资本的力量不容小觑
红星美凯龙上海A股上市,居然之家获得阿里巴巴、泰康集团等130亿人民币战略投资……近两年家具企业扎推IPO,但作为流通领域的卖场,其上市的还在少数。但不可忽略的是,卖场作为重资产型的行业,借力资本,将为强化家居品牌商的经营渠道提供了更多可能。
从近年建材家居卖场的***息了解到,它们已经从传统家居卖场变身为平台和资本,家居卖场巨头正处于烧钱抢夺市场蛋糕的阶段。
通过资本杠杆可以扩大卖场规模,又可借机丰富产品品类、创新营销模式等。一方面是居然之家和红星美凯龙等加大全国布局,一方面是家居市场饱和甚至过剩的呼声不绝于耳,卖场+资本,是否意味着更多的资金会继续被“烧”?而区域性卖场的发展道路是否因此将更加逼仄?未来,我们拭目以待!
所以,最后总结一点,家居卖场是为消费者服务的,占据消费者的心智,消费者口碑好,认可度高,把消费者的口碑作为家居卖场的核心竞争力打造,才是家居卖场经营的根本。
(来源:新浪家居、前瞻产业研究院)